随着微电子技术与网络技术的飞速发展，人们对于居住环境的安全、方便、舒适提出了越来越高的要求，因此智能化住宅就随之出现，在繁忙喧闹的都市生活中，优美、宁静的周边环境及更加完善的配套设施，是别墅的建造者和使用者一直追求的方向。别墅在古代称为别馆，即在本宅之外营建的田庄园林。直至现在，别墅依然是富贵的象征，是成功人士远离喧嚣都市、修身养性的世外桃园。

　　随着改革开放的深入和市场经济的迅速发展、提高，城市外来流动人口大量增加，带来许多不安定因素，刑事案件特别是入室盗窃、抢劫居高不下，因此家庭智能安全防范系统是智能化小区建设中不可缺少的一项。以往的做法是安装防盗门、防盗网，但普遍存在有碍美观、不符合防火要求，而且不能有效地防止犯罪分子对住宅的入侵，故利用高科技的电子防盗报警系统也就应运而生。

　　别墅的不安全因素

　　一、别墅的拥有者一般收入较高，因而容易引起不法分子的注意。

　　二、别墅的布局一般比较稀疏，居住人数较少，住户之间的往来也较少，守望相助的效果不佳。

　　三、为了美观，别墅的围墙或护栏一般建的很矮，甚至只是用灌木丛隔开，所以很容易被侵入。围墙或栅栏是别墅的第一道防线。有效的周界（围墙边界）防护是别墅防盗报警系统中最为重要的环节。有效的周界防护，可以及时发现越界者并及时报警，避免实际的入室行为；同时，有效的周界防护，可以降低整体防护的建设成本。同时，大部分的别墅采用木栅栏或铁艺栅栏，有的甚至直接使用草木。别说小偷，就是小孩也能轻松的翻越，按照行业术语讲，“物防”的功能行同虚设。

　　四、富裕人士往往事务繁忙，经常出差或旅游，家中经常会长时间无人或只有保姆和孩子。正因为如此，别墅防盗和别墅监控与普通的住宅在防范要求、设备选型、安装维护、报警方式等方面有很大差别。

　　注重周界防范，用高科技健全别墅防护设施

　　1、能布线的地方尽量使用有线、实在不能布线的地方使用无线。

　　实际上，能够进行后期布线的一般只有周界，也就是外围的围墙或围栏和墙面，已经装修好的室内一般找不到美观的后期布线的方法。也就是说：对讲主机要使用有线无线兼容的对讲主机，室外使用有线方式、室内使用无线方式。至于使用哪一种探测和报警设备，则可以根据自己的具体情况和个人的喜好选择。

　　2、注重周界的防范作用：外部防范为(博客,微博)主、内部防范为辅

　　由于别墅地理位置分散的特殊性，守望相助的作用几乎没有。很好的周界防范和阻挡是重中之重。如何在入侵者没有进入室内前进行有效的阻挡、防范、报警是别墅防盗监控的难点。

　　我们建议在有条件的情况下，注重周界的防范强度，配合联动系统、监控系统等组成立体式防范体系，下面是别墅防盗报警系统的几个主要组成系统。

　　一、闭路监控系统

　　闭路监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一，结合内部对讲系统，公共广播系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。闭路监控系统作为现代化保安有力的辅助手段，它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分管理室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各区域进行集中监视，发现情况统一调动，引导疏散，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素，保证在最短时间内处理得当的方案得以实施。

　　用高科技健全别墅防护设施

　　二、门禁系统

　　门禁系统是对智能住宅重要通道进行管理。门控系统可以控制人员的出入，还可以控制人员在楼内及敏感区域的行为。在楼门口、电梯等处安装控制装置，例如：读卡器、指纹读取器、密码键盘等。住户要想进入，必须有卡或输入正确的密码，或按专用手指才能获准通过。门禁系统可有效管理门的开启与关闭，保证授权人员自由出入，限制未授权人员进入。

　　三、入侵报警系统

　　入侵报警系统一般由探测器、报警控制器、联动控制器、模拟显示屏及探照灯等组成。一般的入侵报警系统多采用线型探测器。线型探测器多采用双路/四路主动红外探测器组成防非法跨越报警系统。系统采用模糊控制技术，有效避免由于小动物、杂物、暴风雪等对探测报警的影响，同时保证对较大物体和人的非法翻越行为的即时报警。当探测器检测到入侵信号时，即向小区物业接警中心报警，接警中心联动控制器打开相关区域探照灯，发出报警警笛，启动录像机，模拟电子屏动态显示报警区域，接警中心监控计算机即可弹出电子地图。

　　四、智能住宅安防系统

　　以家庭防盗报警系统为主，它是由保安中心管理对讲主机、家庭报警器、各类传感器和传输线组成。切入点主要是门和窗，传感器对家庭重要地点和区域布防，让业主生活在更安全、舒适的环境之中。当有客人来访时，按下室外按钮或被访者的房间号码，住户室内对讲分机会发出振铃声，同时，室内机的显示屏自动打开，显示出来访者的图像及室外情况，主人与客人对讲通话，确认身份后可通过户内对讲分机的开锁键遥控大门电控锁让客人进入，客人进入大门后，大门自动关闭。

　　五、周边防范系统

　　周边防范围栏报警系统主要监视建筑物周边情况，防止非法入侵，是防盗报警系统的第一道防线，也是非常重要的一道防线。周边防范传感器能够在入侵者一进入防区时就立刻发觉，并且在其接近被保护人和被保护财物之前发出警报。一个有效的户外安全系统可以通过降低盗窃风险，减少破坏和人员伤害作为设备投入的回报。

　　六、可视对讲系统

　　传统模拟可视对讲系统是由管理中心、可视室外对讲主机、可视室内对讲分机电源等部分构成。可实现三方通话，楼宇对讲、图像监看、综合报警、开启门锁、报警记忆、中心综合管理。系统采用485布线传输方式，根据不同要求，可外接门磁、红外、烟感、瓦斯探头及连接电脑中心，工作站及“110”报警中心，实行社区智能化管理。